Une parcelle entre murs mitoyens
Située au cœur du village, la parcelle présente une géométrie irrégulière. Elle donne sur deux rues séparées par un dénivelé de plus de 7 m. Le choix d’un terrain aussi complexe découle de la nécessité de réutiliser un bâtiment récent et inoccupé appartenant à la mairie, sur la parcelle mitoyenne de droite. La difficulté s’en trouve accrue, puisqu’il faut relier les deux bâtiments, le neuf et l’existant, sur un terrain très pentu et aux dimensions très réduites pour accueillir le programme demandé par le maître d’ouvrage. Le bâtiment représente un équipement de grande taille au regard de la petite commune, qui compte environ 350 habitants.
L’intervention se pense à l’échelle urbaine : le volume construit s’intègre au tissu bâti en s’adaptant aux bâtiments voisins et à la topographie. Compte tenu de ces contraintes et du caractère du village, est née l’idée d’un bâtiment ouvert, avec un accès large et libre depuis la calle Mayor, qui forme une petite place-patio intérieure où un escalier mène au premier étage.
L’objectif est de permettre aux résidents, dont la mobilité est réduite et l’autonomie parfois très limitée, de participer à la vie du village et de rythmer autant que possible leur quotidien.
La volumétrie proposée traite le patio intérieur comme l’évidement d’un volume plein aux surfaces facettées. Elle offre un ensoleillement optimal, tire parti des vues et intègre le bâtiment aux tracés urbains de la calle Mayor et de la rue située en contre-haut.
Le rez-de-chaussée regroupe tous les espaces collectifs, en une séquence continue autour du patio. Le bâtiment existant accueille les locaux de service de la résidence (cuisine, réserves, buanderie, etc.), réservés au personnel. Les chambres et l’infirmerie occupent les étages, ce qui distingue clairement les espaces collectifs, les chambres et les circulations. Ces dernières jouent un rôle essentiel dans ce type d’établissement, par leurs dimensions comme par leur usage : elles deviennent des rues intérieures où les résidents se promènent, en sécurité et à l’abri des intempéries, et des lieux de rencontre. L’escalier principal est conçu comme un élément d’animation : grâce à sa géométrie sinueuse et aux lanterneaux zénithaux, il fait office de puits de lumière jusqu’au rez-de-chaussée.
Pour les façades, nous avons choisi de distinguer nettement les deux fronts sur rue, sobres et de géométrie retenue, en accord avec l’austérité castillane, et les façades sur patio, qui se plient en plans d’angles différents, enrichissent et diversifient l’espace intérieur et offrent aux chambres des orientations et des vues variées. Toute l’enveloppe extérieure est traitée dans un matériau unique, laissant le premier rôle au jeu des volumes.
Les performances sont très élevées : isolation thermique par l’extérieur sans ponts thermiques et chauffage par chaudière à biomasse à haut rendement, pour une consommation d’énergie nettement inférieure à celle exigée par le Code technique de l’édification espagnol (CTE).
Surface construite : 2 545 m²
