La commande fait suite au concours d’idées lancé par le Consell Insular de Menorca, que nous avons remporté, pour la réhabilitation énergétique globale d’un bâtiment construit en 1922 (Es Castellet) et laissé à l’abandon, destiné à accueillir le siège de Minorque Réserve de biosphère.
La proposition consiste à réutiliser le bâtiment, alors à l’abandon, pour y installer le siège de Minorque Réserve de biosphère.
Le cloisonnement intérieur est revu pour créer des espaces plus vastes. Le bâtiment étant protégé, ni les façades ni les fenêtres ne sont modifiées. Tous les matériaux d’origine qui pouvaient l’être ont été conservés : façades, sols, planchers bois et menuiseries intérieures et extérieures.
État existant : le bâtiment a été construit selon les standards de son époque, avec des matériaux et des techniques traditionnels (pierre de marés, un grès de Minorque, sans isolation), très peu performants au regard des exigences actuelles, tant pour le confort des usagers qu’en raison d’une forte consommation d’énergie. Il ne tire pas non plus le meilleur parti de la lumière naturelle.
La stratégie retenue pour obtenir la meilleure réhabilitation énergétique repose sur trois axes :
1 - Réduction de la consommation d’énergie. SYSTÈMES PASSIFS.
Amélioration de l’enveloppe du bâtiment.
Nouvelles fenêtres étanches à hautes performances thermiques.
Suppression des ponts thermiques.
Amélioration de l’étanchéité à l’air du bâtiment.
Ventilation mécanique contrôlée.
Meilleur ensoleillement.
2 - Installations performantes. SYSTÈMES ACTIFS.
L’apport d’air tempéré par la ventilation mécanique ne suffit pas à lui seul à garantir des températures confortables toute l’année. Le bâtiment est donc équipé d’un système de chauffage et de rafraîchissement qui puise son énergie dans l’air grâce à une pompe à chaleur à haut rendement.
Production d’électricité à partir d’énergies renouvelables : elle est assurée par des panneaux solaires photovoltaïques et par une petite éolienne, ce qui permet l’autosuffisance énergétique du bâtiment.
3 - Autosuffisance grâce aux ressources naturelles et à une énergie renouvelable et propre.
Production d’énergie à partir de ressources renouvelables : le bâtiment ne consomme que de l’électricité. Il dispose d’une installation photovoltaïque d’une puissance initiale de 5 kW, complétée par une éolienne de 4 kW.
Récupération des eaux pluviales dans les citernes existantes, pour les usages non potables : chasses d’eau des toilettes et arrosage du jardin.
Assainissement : utilisation de la fosse septique existante, avec la mise en place prévue d’un filtre planté pour traiter les eaux usées et les réutiliser pour l’arrosage.
Certificat de performance énergétique.
Classé F avant l’intervention, le bâtiment a obtenu la classe énergétique A après sa réhabilitation.
Cette réhabilitation offre une seconde vie à un bâtiment centenaire, qui conserve son caractère et son image patrimoniale tout en accueillant désormais des bureaux offrant un excellent niveau de confort et d’ensoleillement, pour une consommation d’énergie minimale.